Alba Iulia

Descriere anunt

  • Categorie Vile
  • ID anunt: 3292
  • Zona n/a
  • Suprafata n/a
  • Camere n/a
  • Bai n/a
  • Garaj n/a

Vila De Vanzare in Baneasa, Sector 1 Bucuresti

Prezentare Situata intr-o zona rezidentiala, pe malul lacului Baneasa, vila beneficiaza din plin de atmosfera retrasa si verdeata specifica zonei nordice a orasului, fiind in acelasi timp situata la mai putin de 500 m de Parcul Herastrau si 1500 m de complexul Feeria – Moll, Ikea, Carrefour, Metro, Selgros, Bricostore, Mobexpert. Construita pe un teren de 387 m2, cu o deschidere la strada de 16,20 m si o pozitionare sudica demna de invidiat, casa ofera spatii generoase, bine luminate, insumand o suprafata construita de 712 m2, cu o amprenta la sol de 165 m2, avind o suprafata utila de 463 m2 la care se adauga 114 m2 terase si balcoane, distribuite pe cele cinci nivele dupa cum urmeaza: Subsol: 131,30 m2 – garaj 58,50 m2, camara 8,85 m2, centrala termica 18,40 m2, spalatorie 6,00 m2, chicineta 2,45 m2, hol 11,00 m2, casa scarii 4,40 m2, crama 21,80 m2; Parter: 165,55 m2 – living 80 m2, bucatarie 16,60 m2, birou 17 m2, grup sanitar 5,80 m2, hol 2,60 m2, terasa birou 18,00 m2, terasa living 25,60 m2; Etaj 1: 127,60 m2 – 2 dormitoare – 26,85 m2 si 21,80 m2, biblioteca 29,80 m2, camera de haine 8,35 m2, baie 5,70 m2, WC 2,20 m2, 3 balcoane – 8,60 m2, 6,50 m2, 7,50 m2; Etaj 2: 109,91 m2 – living 28,75 m2, dormitor 17,70 m2, hol + casa scarii 10,90 m2, baie 4,80 m2, balcon 9,90 m2, terasa 37,90 m2; Mansarda: 42,60 m2 – bucatarie 18,00 m2, hol 11,30 m2, birou 13,30 m2. Detalii constructive: Amplasarea in plan a cladirii este cu axa diagonala principala pe directia S-N, astfel incat fatadele principale sunt luminate de soare in cea mai mare parte a zilei; Cota de nivelment a cladirii este astfel determinata incat o inundatie a lacurilor bucurestene sa nu afecteze starea locuintei; Armarea structurii, proiectata initial pentru un nivel de seismicitate de 8,0 grade pe scara Richter, a fost suplimentata prin inlocuirea peretilor de caramida ai subsolului cu diafragme de beton si dublarea numarului de stalpi ai suprastructurii; Solutia tehnica de fundare este radier general, fundatia formand, impreuna cu peretii de beton armat ai subsolului si planseul acestuia, o caseta spatiala ce reprezinta cea mai rezistenta infrastructura pentru astfel de cladiri; Hidroizolatia fundatiei este de tip cuva, cu doua straturi de carton si protejata cu caramida plina; Toate betoanele de structura sunt produse de statie, turnate mecanizat si vibrate; Suprastructura de rezistenta este realizata cu stalpi, grinzi si plansee de beton armat, toate armate suplimentar fata de nivelul proiectat initial; Canalizarea are doua ramuri de racordare la cea stradala: una care preia apele din subsol, de la sifoanele de pardoseala si spalatorie, si alta care preia apele de la nivelele superioare si cele pluviale (burlane), astfel incat sa se inlature posibilitatea infundarii acesteia; Toti peretii exteriori ai casei au fost termoizolati cu un strat exterior de polistiren expandat de 5 cm grosime si densitate 15 Kg/m3 (cel dinspre N-E chiar cu 7 cm) si un strat interior suplimentar de vata minerala de grosime 5 cm. Planseele au fost si ele izolate cu un strat de 5 cm polistiren expandat, de densitate 20 Kg/m3, iar acoperisul cu 14 cm de vata minerala si 2 cm de polistiren; Structura sarpantei este realizata din lemn ecarisat de 20×10 si 15×10 cm dispus la distanta de 60 cm, fiind ancorata de structura de rezistenta a casei cu fier OB de diametru 8 si 6 mm; Acoperisul este invelit cu tabla de tip Lindab cu durata de viata de minim 50 de ani; Inchiderile casei sunt realizate din tamplarie PVC multicamerala (REHAU) si geam termopan PINKELTON , cu un nivel scazut de pierdere termica si o foarte buna izolatie fonica; Instalatia de incalzire si alimentare cu apa calda se bazeaza pe o centrala VIESSMAN de 46 KW si un boiler VITOCELL 100 de 300 litri. Suplimentar cladirea este dotata cu sistemul danez DEVI de incalzire in pardoseala, alimentat electric si complet automatizat, permitand reglarea dar si programarea temperaturii pe fiecare camera, in functie de destinatie, zi a sapt


Cere oferta

PROPIETATI ASEMANATOARE




-

99500,000

Casa Pronto

  • Alba Iulia, Str. Closca nr.10
  • 0740197476
  • casa_pronto@yahoo.com

Copyright 2017 Casa Pronto. Toate drepturile rezervate