De vanzare Teren intravilan la asfalt , situat in zona Cetate. Terenul este compus din urmatoarele:

– toate utilitatile, pe strada este iluminat public.
– Teren liber, ingrijit, cu o mica panta in partea din spate unde este o livada cu pomi fructiferi
– Orientare cu latura lunga pe directia ESE – VNV.
front stradal 16.54 m.

– UTR L3A – conform PUG
L3 A – Subzona locuintelor individuale si semicolective cu maxim P+1+M niveluri
situate in afara ariilor protejate, în regim de construire înşiruit , cuplat si izolat.

1. UTILIZARI ADMISE
-locuinte individuale si semicolective cu maxim P+1+M niveluri in regim de
construire insiruit, cuplat sau izolat.
-anexe gospodaresti – bucatarie de vara, garaje, sere, piscine, chioscuri de
gradina, pergole.

2. UTILIZARI ADMISE CU CONDITIONARI
-se admite mansardarea cladirilor existente si construirea unor noi cladiri cu
mansarda numai cu respectarea pantelor acoperisului de 30-40º ; la locuintele
existente suprafata utila de planseu a mansardei va fi de maxim 60% din aria
unui nivel curent ;
-se admit spatii comerciale si servicii la parterul locuintelor situate in intersectii de
strazi, cu conditia ca suprafata acestora sa nu depaseasca 200 mp.ADC, sa
aiba o raza de servire de 250 metri, sa nu aiba program peste ora 22.00 si sa
nu genereze transporturi grele;
-pentru terenurile situate pe pante mai mari de 5% se vor efectua studii geotehnice
in vederea stabilirii riscurilor de alunecare, a masurilor de stabilizare a terenului
si a conditiilor de realizare a constructiilor, infrastructurii, amenajarilor si
plantatiilor.

3. UTILIZARI INTERZISE
– se interzic urmatoarele utilizari:
-activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin
traficul generat (peste 5 autovehicole mici pe zi sau transport greu), prin
utilizarea incintei pentru depozitare si productie, prin deseurile produse
ori prin programul de activitate;
– anexe pentru cresterea animalelor pentru productie si subzistenta;
– depozitare en gros;
– depozitari de materiale refolosibile;
– platforme de precolectare a deseurilor urbane;
– depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile
sau toxice;
– activitati productive care utilizeaza pentru depozitare si productie terenul
vizibil din circulatiile publice si din Cetate;
– spalatorii chimice cu exceptia punctelor de primire-predare;
– statii de benzina si statii de intretinere auto ( spalatorii auto );
– lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile
publice si constructiile de pe parcelele adiacente;
– ori ce lucrari de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe
parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea rapida a
apelor meteorice.

Pret Vanzare : 110.000 Euro

Contact:

Baba Elena

0740 197 476